炒房客彻底慌了!亿元房姐被判无期 “最嚣张”大V上了央视

原创 PC4f5X  2021-04-11 12:52 

近期,北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期,深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。这事还上了央视新闻,众多媒体跟进声讨,揭露“深房理”的套路和骗局。

一南一北,天雷滚滚。在一拳拳的重击下,炒房客们彻底慌了!

炒房大V急着切割和“卧倒”

张峰(化名)2018年杀进深圳炒房,在这一轮房价上涨中“赚了1000万”。最近他发现自己关注的微博大V低调多了:有的人不更新了,一天发不了一条微博;有的人“不务正业”,不谈房子谈起美食。刚开始他不解,直到在炒房的微信群里看到“南城房姐”和“深房理”的新闻。

“南城房姐炒房炒到无期徒刑”“倒腾上亿房产还是栽了”……这样的新闻让张峰悚然心惊,他和炒房的朋友们专门聚了一次,探讨未来的走向,互相安慰说是北京的事情。近期深圳七部门联合调查“深房理”,让他们觉得“天雷在身边炸响”,难怪大V们一反常态。

在深圳,房产大V主要分为两类,一类以“深房理”为代表,他们有专业的团队,为会员提供全流程的购房服务建议,包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等,其中每一个环节都需要在中间商身上花钱,而且越往后,抽成的中间商越多。“深房理”入会费为12780元,交了钱便有工作人员在线指导买房。

另一类以“某某木子”“某某他爸”“山某某”等为代表,他们个人“作战”,为会员提供选房建议服务,教人买房。比如,“某某木子”有两个咨询渠道:一是微博提问,问一个问题288元;二是微博V+会员,2688元/年(2088元/半年),权益是可以免费看所有微博会员文章和微博问答,另外有微博群讨论。

这些粉丝五六十万的房产大V最近都发布声明,特别强调自己不是炒房客,也没有教唆别人炒房,更没有非法集资。

另一知名房产大V也表示,只分析楼市,推荐楼盘,没有从事经营贷业务,没有介绍婚票:

有人8折甩卖 有人叫嚣进军二线城市

今年年初,深圳建立二手房成交参考价发布机制,参考价格一般是市场价格的5-8折。显然,正常买房以及不缺乏资金的房主均会惜售,反倒是部分资金紧张的炒房客开始“甩卖”。张峰说,这一轮调控来得很猛,为了能熬得时间长一点,有的同伴不得不出掉一部分货。“有的人手上有四五套,就出一套涨得最差的,既止损又回笼资金。”

中介则推出了一些与政府指导价齐平甚至低于指导价的房源。

中国证券报记者统计发现,在某房产交易平台上,深圳二手房挂盘信息中,明确表示低于指导价或与指导价持平的房源有29套:

深圳、北京、上海等一线城市打击炒房力度越来越大,有些炒房者把目光转向二线城市,有部分房产大V开始鼓吹去佛山、珠海、中山等地买房。

在微信公众号上,有人发布《定点引爆的佛山》一文,极力推荐佛山千灯湖的房子。同时在文中表示,他们在佛山20多天里“夜以继日”带领炒房客扫货,经过一个月的抢房,千灯湖的房子和年前相比已上涨了20%。

该作者炫耀自己的“业绩”:公司主做二手房选筹代购,2019年初做深圳,去年8月开始做广州。2019年入场的深圳客户盈利普遍在70%-100%,去年入场的也有50%,8到10月入场的广州客户普遍有了百万以上的利润。

而对于已经上涨了20%的佛山千灯湖房子该不该买?上述公众号也拿深圳楼市的上涨作了详细对比,还表示“一年后再看会发现,这20%原来只是开胃菜,还有一年的小涨,蓄力,再涨,翘尾轮番上演,这才是副菜、主菜、汤和甜点。”

政府出手 坚决遏制投机炒房

4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,称要牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚决遏制投机炒房。

对此,易居研究院分析认为,此次约谈内容可以总结为:对楼市稳定发展要重视、调控工作应该有所作为、关联政策需要协调、租赁市场继续支持。这也对当前各地的房地产工作尤其是“十四五”工作给予了指导。

此次受市场关注的还在于,除了三个一二线城市即广州、合肥和宁波被约谈外,东莞和南通这两个地级市也被约谈,说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房的现象,依然需要积极管控。

事实上,近期各大城市都在出台相关政策,坚持“房住不炒”的定位:

编辑:彭勇 王寅

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